利率高18.5% 与 4%是什么概念?

从今年年初起地产开始升温已是不争的事实。2008年次贷危机之后造成房价一度低迷,接着是美联储的直接干预,使得贷款利率从危机前的6%-9% 直接掉到4% 甚至以下。降低了利率等于减低了房价。 在夏威夷,月供和房租从来没有如此接近过。这使得原来对买房望尘莫及的人开始看到一线希望。

低利率为买房者增加购买力
80年代时美国贷款利率曾一度高达18.5%。 这意味着:如果John每月供得起$2000 的月供,以30年的贷款来算的话,John只能借大约$132,000! 而在利息是4%时,John却可以借到$418,000! 附件的图表会清楚地给您显示低利率和购买力之间的关系。
如此一来,地产升温必不可免。从年初到现在,地产市场上最活跃的一群人要数第一次买房人,占40%以上。还有相当一部分人在“升级”或叫“以小换大”:Mei几年前以6% 贷款$400,000 和老公一起买了一套小一点的房子,每月月供约为$2398; 以同样的月供算,利息是4%, Mei 贷款可以贷到$500,000。现在Mei 和家人住的房子多了一个卧室和浴室。两个孩子大了,又把父母接来同住,房子大一点当然方便了很多!
您预备好了吗?如果是,以下是我可以为您提供的服务:
1. 第一次买房人咨询服务及房地产讲座
2. “以小换大”最佳做法
3.市场观察:( Neighborhood Watch) 想知道邻居的房子要价多少、卖了多小钱?I can give you the access so you will watch your neighborhood or your building. Or any real estate you want to watch, just email me.
以上服务全部免费。
房地产讲座:买房的步骤及条件/夏威夷三十年房产纵览/目前和未来房市动态
讲座时间:July 21,2012, 9:30am – 12:00
地址: 615 Kapahulu Ave. Honolulu, HI, 96815
另外两场讲座在Kalua和Pearl Ridge.

发表评论